BIMの力を最大限に引き出すデータ戦略とは？

はじめに：BIMの力を最大限に引き出すデータ戦略とは？

建築業界において、BIM（Building Information Modeling）は、設計から施工、維持管理に至るまでのプロセスを革新する重要なツールとして注目されています。BIMは、3次元モデルを基にしたデジタルデータを活用し、建築プロジェクトの効率化と品質向上を実現します。しかし、BIMの真の力を引き出すためには、データ戦略が不可欠です。データ戦略とは、BIMデータを一貫して活用し、プロジェクト全体を通じて情報を統合することを指します。これにより、プロジェクトの透明性が向上し、コスト削減やスケジュールの最適化が可能になります。本記事では、BIMの力を最大限に引き出すためのデータ戦略について詳しく解説します。

BIMとは何か？

BIMの基本概念

BIMは建築物のデジタルモデルを作成し、そのモデルにコストや仕上げ、管理情報などの属性データを追加することで、建築の設計、施工、維持管理における情報活用を行うソリューションです。BIMは建築プロジェクトのライフサイクル全体で情報を一元管理し、効率的なプロジェクト運営を可能にします。BIMの基本概念は、3次元モデルを基にしたデジタルデータの活用にあります。これにより、設計者、施工者、施工主間でのコミュニケーションが円滑になり、プロジェクトの透明性が向上します。

BIMのワークフローとプロセス

BIMのワークフローは、設計から施工、維持管理に至るまでのプロセスを包括的にカバーします。BIMを活用することで、設計段階での意匠設計、構造設計、設備設計の情報を統合し、施工段階では施工管理やコスト管理を効率化します。また、維持管理段階では、BIMデータを活用して建物の運営コストを最適化し、修繕計画の立案を支援します。BIMのワークフローは、プロジェクトの各段階での情報の一貫性を確保し、手戻りを削減することで、プロジェクトの効率化を実現します。

BIMの利点と可能性

BIMの利点は、プロジェクトの効率化、品質向上、コミュニケーションの改善にあります。BIMを活用することで、設計の精度が向上し、施工ミスのリスクが低減されます。また、3次元モデルを用いたコミュニケーションにより、関係者間でのイメージの共有が容易になり、プロジェクトの進行がスムーズになります。さらに、BIMは、環境性能やエコロジーを考慮したコスト効率の良い施工計画を立てることが可能であり、持続可能な建築を実現します。BIMの可能性は、建築デザインにおけるイノベーションを追求し、新しい建築の可能性を探求することにあります。

BIMデータ戦略の重要性

一貫したBIMデータの活用

BIMデータ戦略の重要性は、一貫したデータ活用にあります。建設プロジェクトの川上から川下まで、一つのBIMデータを一貫して活用することで、フロントローディング効果による業務効率化が実現されます。これにより、各プロセスの手戻りが削減され、設計業務と現場運営の円滑化が図られます。BIMデータを一貫して活用することで、プロジェクトの透明性が向上し、関係者間でのコミュニケーションが円滑になります。

維持管理段階へのBIMデータ拡張

BIMデータを維持管理段階まで拡張することは、建物運営コストの最適化に寄与します。設計・施工段階で蓄積されたBIMデータを活用することで、修繕計画の立案が容易になり、機器類データの台帳連携作業が効率化されます。これにより、建物のライフサイクル全体でのコスト管理が可能になり、持続可能な建築運営が実現します。

IoTとデジタルツインの統合

BIMデータ戦略の最先端では、IoTとデジタルツインの統合が進んでいます。施設内や設備機器にIoTセンサーを設置し、温度、湿度、圧力、照度などの環境情報をリアルタイムに収集することで、デジタルツインソリューションと連携し、建物施設内の状態をモニタリングします。これにより、建物の運営効率が向上し、エネルギー効率の高い建築物の設計や施工が可能になります。

BIMデータ戦略の実践

構造化データ管理とワンモデルアプローチ

BIMデータ戦略の実践において、構造化データ管理とワンモデルアプローチは重要な要素です。大林組の例では、SBS（Smart BIM Standard）に基づくワンモデルによる設計・施工・維持管理の一貫利用が行われています。これにより、モデル部材のコーディングや建築BOMのAPI活用が可能になり、プロジェクトの効率化が図られます。

データ統合と横断的管理

BIMデータ戦略の実践には、データ統合と横断的管理が不可欠です。データレイクやデータウェアハウスの構築により、BIM生産基盤が確立され、全プロジェクトを横串で管理する仕組みが導入されます。これにより、プロジェクトの透明性が向上し、関係者間での情報共有が円滑になります。

業務プロセス改革との連携

BIMデータ戦略の実践には、業務プロセス改革との連携が重要です。BizXBaseなどの一気通貫情報システムを活用することで、受注前からアフターサービスまでの案件情報をクラウド上で一元管理し、業務領域を横断した情報活用が実現します。これにより、プロジェクトの効率化が図られ、関係者間でのコミュニケーションが円滑になります。

BIMデータ戦略の効果

プロジェクトの透明性の向上

BIMデータ戦略の効果として、プロジェクトの透明性の向上が挙げられます。BIMとクラウドプラットフォームを通じたデータ共有環境（CDE）を利用することで、プロジェクトの進捗状況や変更履歴などがリアルタイムで共有され、プロジェクトの透明性が向上します。これにより、関係者間でのコミュニケーションが円滑になり、プロジェクトの進行がスムーズになります。

コスト削減とスケジュールの最適化

BIMデータ戦略の効果として、コスト削減とスケジュールの最適化が挙げられます。効率化とリスク管理の向上により、無駄なコストが削減され、プロジェクトのコストパフォーマンスが高まります。また、プロジェクトの計画段階からBIMを活用することで、より現実に即したスケジュール計画が可能になり、遅延リスクが低減されます。

建設業界のデジタルトランスフォーメーション

BIMデータ戦略の効果として、建設業界のデジタルトランスフォーメーションが挙げられます。データの統合、一貫した活用、そして新技術との融合が、BIMの真の力を引き出す鍵となっています。これにより、建設業界全体のデジタルトランスフォーメーションが推進され、持続可能な建築が実現します。

まとめ：BIMデータ戦略による建設業界の未来

BIMの力を最大限に引き出すデータ戦略は、建設ライフサイクル全体を通じてデータを統合し、活用することに焦点を当てています。一貫したBIMデータの活用、維持管理段階へのBIMデータ拡張、IoTとデジタルツインの統合などの戦略を組み合わせることで、BIMの力を最大限に引き出し、建設業界全体のデジタルトランスフォーメーションを推進することが可能になります。データの統合、一貫した活用、そして新技術との融合が、BIMの真の力を引き出す鍵となっています。これにより、建設業界の未来は、より効率的で持続可能なものとなるでしょう

参考サイト

・Autodesk 『BIMとは | BIM Design 建築向け | Autodesk』
https://bim-design.com/bim-dx/bim/01-about-bim/

・建設通信新聞Digital 『【BIMつなぐ新たな潮流⑧】動き出す蓄積データのFM連携　最前線はIoTセンサー活用 | 建設通信新聞Digital』
https://www.kensetsunews.com/web-kan/908341

・BUILT 『大林組が見据えるデジタル戦略の現在と未来　BIM生産基盤による“生産DX”：大手ゼネコンの建設DX戦略（2/3 ページ） – BUILT』
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2404/30/news154_2.html

・建設通信新聞Digital 『【BIM/CIM2024①】原則化足がかりに活用加速　データ連携の自動化ステージ | 建設通信新聞Digital』
https://www.kensetsunews.com/web-kan/1015860

・DIGITAL X 『BIMデータを軸にした連携プラットフォームで守りと攻めのDXを推進 – DIGITAL X（デジタルクロス）』
https://dcross.impress.co.jp/docs/column/column20240408/003641.html